Что лучше 504 серия или корабль

Что лучше 504 серия или корабль

Что лучше 504 серия или корабль

Отвечает руководитель отдела продаж агентства недвижимости "БЕНУА" Александр Ермаков:

- Действительно многие покупатели при подборе квартир в первую очередь обращают внимание на стоимость. Прежде чем ответить на вопрос, что лучше 504 серия или корабль, вкратце расскажу о каждом из этих типов домов.

"Корабль" - основные годы постройки 1967-1972

Отличительная особенность - форма окон. Окна узкие, отличаются по высоте, имеют вытянутую форму почти от стенки до стенки. Нет подоконников. Метраж кухни - 6,2-6,3 кв.м.. Во всех квартирах есть лоджия (за исключением некоторых 1к.кв.). 3 к.кв. имеют большую жилую площадь 42-46,5 кв.м.. Считаются холодными и с плохой шумоизоляцией. Во всех квартирах расположенных слева от лифта имеет помещение 2-2.5 кв.м. (кладовка). Это помещение образовано на месте предполагаемой шахты второго лифта, который был задуман при проектировании, но позже от этой идее отказались.

Корабль Корабль

Серия 1-ЛГ-600 (именно таково арихитектурное название "кораблей") разрабатывалась Ленинградским зональным институтом экспериментального проектирования (ЛЕНЗНИИЭП) для Автовского домостроительного комбината (ДСК-3). В номенклатуру серии 1-ЛГ-600 входили девяти-, двенадцати- и пятнадцатиэтажные дома с разным количеством секций (подъездов). В их числе - односекционные (точечные) дома, пяти-, семи- и девятиподъездные. 

Корабль улучшеный

"Корабль улучшенный" - от обычного корабля отличается увеличенной до 10.5 кв.м. кухней в 3 к.кв.. Остальные квартиры остались при своих кухнях 6,2-6,3 кв.м..

Покупая квартиру в "корабле", необходимо помнить о том, что этот дом с хорошим запасом прочности  за счет жесткого несущего каркаса. Одна из издержек этой конструкции - неважная межквартирная звукоизоляция.

Так как в кораблях практически все внутренние стены являются капитальными, серьезные перепланировки в них сложны: даже банальная попытка превратить межкомнатную дверь в арку может иметь негативные последствия. Для того чтобы повесить в такой квартире полку или кухонный шкаф, необходимо запастись перфоратором и набором хороших сверел или буров по бетону. 

504 серия - застройка начала 1970-х годов. В 1, 3 и 4 комнатных квартирах площадь кухни - 6,35 кв.м., в 2 к.кв. кухни - 6,5-7,14 кв.м.. Имеется балкон.

504Д

Главное отличие 504-й серии от "корабля" в том, что окна имеют нормальную привычную форму. И полы паркетные.
По цене квартиры в этих домах немногим дороже "кораблей". 

Не слишком удобно в 504-й располагается ванная комната, даже стиральная машина средней величины установить в ней сложно.

 

 606 серия504Д (или 504-2Д) - это улучшенная 504 серия. Квартиры в ней отличаются увеличенными метражами кухонь. 1 комнатная кввартира имеет кухню 13,25 кв.м., в 2-х, 3-х и 4 комнатных квартирах кухни 11,5 кв.м. На рынке пользуются огромным спросом однокомнатные квартиры, т.к. имеют большую жилую площадь 19,87 кв.м., общую площадь 42-46 кв.м. Такими метражами не могут похвастаться даже многие квартиры в новостройках, а цена квартиры в серии 504 2Д ниже чем на квартиры такого же метража (ато и меньшего) в новом доме на 15-25 процентов.

Ответ на вопрос, что лучше 504 серия или корабль для каждого свой. Если денег в обрез, то берите квартиру в "корабле", если есть возможность добавить некоторое количество финансов, то покупайте 504 или даже 504 2Д.

Риэлторы агентства недвижимости "БЕНУА" помогут Вам не только подобрать лучшую квартиру на рынке недвижимости Петербурга, но и безопасно оформить сделку.

Звоните 8(812)373-93-33, 8(921)906-50-22