Росреестр отказался регистрировать апартаменты

Росреестр отказался регистрировать апартаменты

 

 
 

Как сообщает nsp.ru Росреестр по Санкт-Петербургу приостановил регистрацию ДДУ по апартаментам. Это произошло в августе 2019 года.

Это случилось с объектами, имеющими разрешение от Комитета по строительству продавать недвижимость по старым правилам, без эскроу-счетов. Отсутствие отчислений застройщиков в Фонд защиты прав дольщиков является причиной приостановки регистрации.

Дело в том, что согласно поправок в 214-ФЗ, вступивших в силу с 1 июля 2019 года, привлекать средства через ДДУ (в любом случае, будь то жильё или нежильё) можно только в двух ситуациях:

- при условии уплаты взноса в компенсационный фонд

- или с использованием счетов эскроу.

Данное условие не является для застройщиков открытитем, т.к. уже в апреле 2019 года, когда обсуждался вопрос изменений в 214-ФЗ о необходимости использования эскроу или взносов в компенсационный фонд было известно.

В результате продавцам апартаментов придется устранять недочет и подавать документы в Росреестр повторно, а также пересматривать цены, т.к. отчисления в компенсационный фонд составляют 1,2 %.

 
 
Сегодня
Полная статистика будет доступна после того, как публикация наберет больше 100 просмотров.

Апартаменты отказываются регистрировать в Росреестре

 
 

Как сообщает nsp.ru Росреестр по Санкт-Петербургу приостановил регистрацию ДДУ по апартаментам. Это произошло в августе 2019 года.

Это случилось с объектами, имеющими разрешение от Комитета по строительству продавать недвижимость по старым правилам, без эскроу-счетов. Отсутствие отчислений застройщиков в Фонд защиты прав дольщиков является причиной приостановки регистрации.

Дело в том, что согласно поправок в 214-ФЗ, вступивших в силу с 1 июля 2019 года, привлекать средства через ДДУ (в любом случае, будь то жильё или нежильё) можно только в двух ситуациях:

- при условии уплаты взноса в компенсационный фонд

- или с использованием счетов эскроу.

Данное условие не является для застройщиков открытитем, т.к. уже в апреле 2019 года, когда обсуждался вопрос изменений в 214-ФЗ о необходимости использования эскроу или взносов в компенсационный фонд было известно.

В результате продавцам апартаментов придется устранять недочет и подавать документы в Росреестр повторно, а также пересматривать цены, т.к. отчисления в компенсационный фонд составляют 1,2 %.

Спасибо,

Дмитрий Щегельский, практикующий риэлтор с 1991 года, генеральный директор агентства недвижимости "БЕНУА", президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости