Себестоимость строительства в 2,5 раза ниже цены у застройщика
О чём врут застройщики когда говорят что не могут снижать цены из-за высокой себестоимости строительства
Подробнее
27
03
Адмиралтейский район, Санкт-Петербург.
АДМИРАЛТЕЙСКИЙ РАЙОН, административно-территориальная единица Петербурга занимающая 1382 га. (Территориальное управление на Измайловском просп., 10), один из центральных районов города.
Дата основания: района – 5 ноября 1704 года.
В современных границах образован в 1994 году путем слияния Ленинского и Октябрьского районов.
Назван по бывшей Адмиралтейской полицейской части и Гл. Адмиралтейству.
Расположен между р. Б. Невой, Обводным каналом и частично к Югу от него, где граничит с Московским и Кировским районами (на Юго-Западе). На Востоке граничит с Центральным районом. С Васильевским островом соединен мостом Лейтенанта Шмидта.
Омывается 6 каналами и 7 реками, через которые перекинуты 56 мостов и прорыто 3 тоннеля площадь акватории 878 тысяч квадратных километров. Площадь зеленых насаждений 219 гектар.
Дата основания: района – 5 ноября 1704 года.
В современных границах образован в 1994 году путем слияния Ленинского и Октябрьского районов.
Назван по бывшей Адмиралтейской полицейской части и Гл. Адмиралтейству.
Расположен между р. Б. Невой, Обводным каналом и частично к Югу от него, где граничит с Московским и Кировским районами (на Юго-Западе). На Востоке граничит с Центральным районом. С Васильевским островом соединен мостом Лейтенанта Шмидта.
Омывается 6 каналами и 7 реками, через которые перекинуты 56 мостов и прорыто 3 тоннеля площадь акватории 878 тысяч квадратных километров. Площадь зеленых насаждений 219 гектар.
В пределах Адмиралтейского района расположены 6 муниципальных образований:
- Сенной округ,
- Измайловское,
- Коломна,
- Адмиралтейский округ,
- муниципальные округа № 4 и № 6.
История района неразрывно связана с историей российского флота. Здесь находились Гл. Адмиралтейство, Адмиралтейская верфь, Никольский Морской собор, храм "Спас-на-водах" (не сохр.). О морской истории р-на говорят названия улиц: Большая и Малая Морская, Галерная, Лоцманская, где в агентстве недвижимости Бенуа продается много интересных квартир и комнат. Застройка района началась с 1704, когда были построены верфь и защищавшая ее Адмиралтейская крепость. К середине 18 века кварталы вдоль р. Нева, между Адмиралтейством и Галерным двором, а также Морской слободы (вдоль современной Б. Морской ул.) застроены каменными зданиями. В начале 19 века планировка территории севернее Обводного канала приобрела современный вид. Во 2-й половине 19 в. в связи со строительством железных дорог сформировался "промышленный пояс" вдоль Обводного канала.
Граничит с районами:
Кировским - по оси продолжения улицы Малой Митрофаньевской до западной полосы отвода Балтийской железной дороги, далее по указанной полосе отвода на север, затем по границе заводов <Баррикада> и ЖБИ по границе территории психдиспансера, по пешеходной дорожке на юго-запад, далее по оси разъезда между зданием станции метро <Нарвская> и домом № 54 по Старо-Петергофскому проспекту, по северной стороне трамвайных путей площади Стачек, затем по оси улицы Перекопской Сутугина моста, по оси реки Таракановка, по оси реки Екатерингофка, исключая остров Малый Резвый, по оси реки Большая Нева;
Московским - по оси Обводного канала от западной стороны полосы отвода Витебской железной дороги, на юг по оси Московского проспекта, на запад по оси улицы Малой Митрофаньевской и ее продолжения до восточной стороны полосы отвода Балтийской железной дороги;
Фрунзенским - по оси Обводного канала от Рузовского моста и выходит на пересечение улиц Константина Заслонова и Рузовской;
Василеостровским - по оси реки Большая Нева до оси Дворцового моста;
Центральным - от оси реки Большая Нева, по оси Дворцового моста, Дворцового проспекта, Адмиралтейского проспекта, улицы Гороховой. Часть продавцов и покупателей недвижимости все время путают в каком районе находится ул.Гороховая и риэлторам агентства бенуа приходится помогать им в выборе квартиры или комнаты, а так же коммерческой недвижимости. Далее на северо-восток по оси реки Фонтанки до створа улицы Бородинской, затем по оси улицы Бородинской до Загородного проспекта, далее граница идет на юго-запад по оси Загородного проспекта, затем по оси улицы Звенигородской, далее на юго-запад по оси улицы Константина Заслонова и на юг до оси Обводного канала.
Площадь Адмиралтейского района 3,8 кв.км (самый маленький р-н СПб.).
Территорию Адмиралтейского района пересекают с востока на запад река Мойка, канал Грибоедова, река Фонтанка, Обводный канал, а также Садовая улица, а с севера на юг - две лучевых магистрали, протянувшиеся от Адмиралтейства - Гороховая улица и Вознесенский проспект, его продолжение Измайловский проспект, а также Московский, Лермонтовский и Старо-Петергофский проспекты.
Большая часть территории района, между Большой Невой и Фонтанкой, входит в историческое ядро Петербурга, планировка которой сложилась, главным образом, в первой половине XVIII века.
Планировка части района между Фонтанкой и Обводным каналом сформировалась во второй половине XVIII века, а части района к югу от Обводного канала, вошедшей в городскую черту лишь в начале XIX века, - лишь во второй половине XIX века.
Московским - по оси Обводного канала от западной стороны полосы отвода Витебской железной дороги, на юг по оси Московского проспекта, на запад по оси улицы Малой Митрофаньевской и ее продолжения до восточной стороны полосы отвода Балтийской железной дороги;
Фрунзенским - по оси Обводного канала от Рузовского моста и выходит на пересечение улиц Константина Заслонова и Рузовской;
Василеостровским - по оси реки Большая Нева до оси Дворцового моста;
Центральным - от оси реки Большая Нева, по оси Дворцового моста, Дворцового проспекта, Адмиралтейского проспекта, улицы Гороховой. Часть продавцов и покупателей недвижимости все время путают в каком районе находится ул.Гороховая и риэлторам агентства бенуа приходится помогать им в выборе квартиры или комнаты, а так же коммерческой недвижимости. Далее на северо-восток по оси реки Фонтанки до створа улицы Бородинской, затем по оси улицы Бородинской до Загородного проспекта, далее граница идет на юго-запад по оси Загородного проспекта, затем по оси улицы Звенигородской, далее на юго-запад по оси улицы Константина Заслонова и на юг до оси Обводного канала.
Площадь Адмиралтейского района 3,8 кв.км (самый маленький р-н СПб.).
Территорию Адмиралтейского района пересекают с востока на запад река Мойка, канал Грибоедова, река Фонтанка, Обводный канал, а также Садовая улица, а с севера на юг - две лучевых магистрали, протянувшиеся от Адмиралтейства - Гороховая улица и Вознесенский проспект, его продолжение Измайловский проспект, а также Московский, Лермонтовский и Старо-Петергофский проспекты.
Большая часть территории района, между Большой Невой и Фонтанкой, входит в историческое ядро Петербурга, планировка которой сложилась, главным образом, в первой половине XVIII века.
Планировка части района между Фонтанкой и Обводным каналом сформировалась во второй половине XVIII века, а части района к югу от Обводного канала, вошедшей в городскую черту лишь в начале XIX века, - лишь во второй половине XIX века.
Историческое разделение района:
Коломна - территория, ограниченная реками Мойкой, Фонтанкой и Крюковым каналом;
Измайловские роты - территория между Обводным каналом и Московским проспектом - 1-10-я Красноармейские улицы;
Семенцы - территория между Технологической площадью, Витебским вокзалом и Обводным каналом;
Промышленная часть - между Фонтанкой и Обводным каналом и к югу от Обводного канала, вблизи рек Екатерингофки и Таракановки.
Численность население Адмиралтейского района 181,1 тыс. чел. (2003).
Вокзалы (железнодорожные):
Балтийский, Варшавский (с 2006 года в результате реконструкции превращен в торгово-развлекательный центр) и Витебский.
Измайловские роты - территория между Обводным каналом и Московским проспектом - 1-10-я Красноармейские улицы;
Семенцы - территория между Технологической площадью, Витебским вокзалом и Обводным каналом;
Промышленная часть - между Фонтанкой и Обводным каналом и к югу от Обводного канала, вблизи рек Екатерингофки и Таракановки.
Численность население Адмиралтейского района 181,1 тыс. чел. (2003).
Вокзалы (железнодорожные):
Балтийский, Варшавский (с 2006 года в результате реконструкции превращен в торгово-развлекательный центр) и Витебский.
Станции метро:
Кировско-Выборгская Красная линия (1)
- "Технологический институт", "Балтийская", "Пушкинская";
Московско-Петроградская Синяя линия (2)
- "Фрунзенская", "Садовая";
Правобережная Жёлтая линия (4)
- "Сенная площадь".
Сиреневая ветка
– «Адмиралтейская»
Основные транспортные магистрали:
Загородный, Московский, Лермонтовский, Вознесенский, Измайловский, Старо-Петергофский, Рижский проспекты, Садовая, Гороховая улицы.
В отличие от других районов города в Адмиралтейском районе нет одной-двух общих для всего района главных улиц. В каждой части района есть свои основные транспортные магистрали, которые, вместе с тем, являются центрами сосредоточия торговли.
В отличие от других районов города в Адмиралтейском районе нет одной-двух общих для всего района главных улиц. В каждой части района есть свои основные транспортные магистрали, которые, вместе с тем, являются центрами сосредоточия торговли.
Связь с другими районами города:
Адмиралтейский - Василеостровский - мост лейтенанта Шмидта.
Адмиралтейский - Кировский - Нарвский проспект, улицы Розенштейна и Шкапина.
Адмиралтейский - Московский - Митрофаньевское шоссе, Московский проспект.
Адмиралтейский - Фрунзенский - Рузовский мост.
Адмиралтейский район входит в пятерку наиболее промышленно развитых районов.
Адмиралтейский - Кировский - Нарвский проспект, улицы Розенштейна и Шкапина.
Адмиралтейский - Московский - Митрофаньевское шоссе, Московский проспект.
Адмиралтейский - Фрунзенский - Рузовский мост.
Адмиралтейский район входит в пятерку наиболее промышленно развитых районов.
Промышленные предприятия:
"Адмиралтейские верфи" - судостроительный завод;
"Веретено" - текстильная фабрика;
"Красный треугольник" - объединение по производству резиновых изделий;
Завод "Продмаш";
"Степан Разин" - пивоваренный завод;
"Петмол2;
"Метрострой";
"Гознак";
Завод подъемно-транспортного оборудования и др.
Высшие учебные заведения, расположенные на территории Адмиралтейского района:
Технологическая академия;
Университет путей сообщения;
Архитектурно-строительный университет;
Академия аэрокосмического приборостроения;
Балтийский технический университет;
Академия физической культуры имени П.Ф. Лесгафта;
Высшее военно-морское училище.
Научно-исследовательские учреждения:
НИИ растениеводства имени Н.И. Вавилова;
НИИ защиты растений;
НИИ метрологии имени Д.И. Менделеева;
НИИ синтетического каучука имени Лебедева.
Архитектурный облик Адмиралтейского района сложился, в основном, к середине IX века.
Это важно для клиентов агентов фирмы бенуа потому что дома не такие старые по Петербургским меркам. Здесь работали выдающиеся архитекторы: К. Росси, О. Монферран, Д. Кваренги, А. Штакеншнейдер, А. Захаров и многие другие. Ансамбли и отдельные памятники, созданные этими творцами, являются украшением города: Исаакиевский собор, Сенат и Синод, Новая Голландия, Юсуповский и Мариинский дворцы. Невозможно представить облик района без памятников монументальной скульптуры: Петру I, Николаю I, Н. А. Римскому-Корсакову, М. И. Глинке и др. Практически половина района вошла в охранную зону Петербурга.
Адмиралтейский р-н известен своими памятниками истории и культуры далеко за пределами России. Знаменитый "Медный всадник" стал символом Петербурга.
На территории Адмиралтейского района расположены учреждения культуры и искусства:
Консерватория им. Н.А. Римского-Корсакова;
Театр оперы и балета (бывший Мариинский);
Дворец просвещения;
Центральный выставочный зал;
Русское географическое общество;
Музеи железнодорожного транспорта, связи, музыкальных инструментов;
Дворцы и дома культуры и отдыха;
Дома творчества художников, композиторов, архитекторов.
На Екатерингофском острове, ограниченном реками Таракановкой, Екатерингофкой и Бумажным каналом, на месте загородной усадьбы (созданной еще Петром I для Екатерины), расположен большой зеленый массив Екатерингофского парка (27 гектаров) - Парк им. 30-летия Комсомола. В парке созданы спортивные стадионы и площадки, лодочная станция на прудах и другие сооружения. К парку близко подходят трамвайные и троллейбусные линии, а также станция метрополитена "Нарвская", что делает его важным местом отдыха для жителей Адмиралтейского и Кировского районов.
Адмиралтейский район - это преимущественно "петровская застройка". Некоторые здания почти ровесники города, поэтому в зону охраны исторических зданий вошла почти половина района.
Новое строительство движется очень медленными темпами. Жилой фонд района представлен 1850 жилыми домами, в которых, в свою очередь, насчитывается почти 49 918 квартир, из них 10089 коммуналки. Стоит отметить, что с 2005 года по 2016 год силами города и риэлторов было расселено примерно 8 500 коммунальных квартир агентами по недвижимости риэлторской фирмы бенуа в том числе принимающих в расселении коммуналок посильное участие. На учете по улучшению жилищных условий в 2006 году состояло 28 тысяч семей, количество которых уменьшается год от года.
Подавляющее большинство домов в районе (90%) - здания старого фонда (построены до 1917 г.), прошедшие капитальный ремонт или существующие без него. Немного домов "сталинского" типа (около 5%). В районе можно найти даже "хрущевки" ( на Казанской улице).
В части района, между Большой Невой и Мойкой среди благоустроенных доходных домов много особняков и дворцов.
В районе Коломны, Измайловских рот и Семенцов преобладают однообразные в архитектурном отношении бывшие доходные дома с дворами-колодцами.
Университет путей сообщения;
Архитектурно-строительный университет;
Академия аэрокосмического приборостроения;
Балтийский технический университет;
Академия физической культуры имени П.Ф. Лесгафта;
Высшее военно-морское училище.
Научно-исследовательские учреждения:
НИИ растениеводства имени Н.И. Вавилова;
НИИ защиты растений;
НИИ метрологии имени Д.И. Менделеева;
НИИ синтетического каучука имени Лебедева.
Архитектурный облик Адмиралтейского района сложился, в основном, к середине IX века.
Это важно для клиентов агентов фирмы бенуа потому что дома не такие старые по Петербургским меркам. Здесь работали выдающиеся архитекторы: К. Росси, О. Монферран, Д. Кваренги, А. Штакеншнейдер, А. Захаров и многие другие. Ансамбли и отдельные памятники, созданные этими творцами, являются украшением города: Исаакиевский собор, Сенат и Синод, Новая Голландия, Юсуповский и Мариинский дворцы. Невозможно представить облик района без памятников монументальной скульптуры: Петру I, Николаю I, Н. А. Римскому-Корсакову, М. И. Глинке и др. Практически половина района вошла в охранную зону Петербурга.
Адмиралтейский р-н известен своими памятниками истории и культуры далеко за пределами России. Знаменитый "Медный всадник" стал символом Петербурга.
На территории Адмиралтейского района расположены учреждения культуры и искусства:
Консерватория им. Н.А. Римского-Корсакова;
Театр оперы и балета (бывший Мариинский);
Дворец просвещения;
Центральный выставочный зал;
Русское географическое общество;
Музеи железнодорожного транспорта, связи, музыкальных инструментов;
Дворцы и дома культуры и отдыха;
Дома творчества художников, композиторов, архитекторов.
На Екатерингофском острове, ограниченном реками Таракановкой, Екатерингофкой и Бумажным каналом, на месте загородной усадьбы (созданной еще Петром I для Екатерины), расположен большой зеленый массив Екатерингофского парка (27 гектаров) - Парк им. 30-летия Комсомола. В парке созданы спортивные стадионы и площадки, лодочная станция на прудах и другие сооружения. К парку близко подходят трамвайные и троллейбусные линии, а также станция метрополитена "Нарвская", что делает его важным местом отдыха для жителей Адмиралтейского и Кировского районов.
Адмиралтейский район - это преимущественно "петровская застройка". Некоторые здания почти ровесники города, поэтому в зону охраны исторических зданий вошла почти половина района.
Новое строительство движется очень медленными темпами. Жилой фонд района представлен 1850 жилыми домами, в которых, в свою очередь, насчитывается почти 49 918 квартир, из них 10089 коммуналки. Стоит отметить, что с 2005 года по 2016 год силами города и риэлторов было расселено примерно 8 500 коммунальных квартир агентами по недвижимости риэлторской фирмы бенуа в том числе принимающих в расселении коммуналок посильное участие. На учете по улучшению жилищных условий в 2006 году состояло 28 тысяч семей, количество которых уменьшается год от года.
Подавляющее большинство домов в районе (90%) - здания старого фонда (построены до 1917 г.), прошедшие капитальный ремонт или существующие без него. Немного домов "сталинского" типа (около 5%). В районе можно найти даже "хрущевки" ( на Казанской улице).
В части района, между Большой Невой и Мойкой среди благоустроенных доходных домов много особняков и дворцов.
В районе Коломны, Измайловских рот и Семенцов преобладают однообразные в архитектурном отношении бывшие доходные дома с дворами-колодцами.
Агентство недвижимости "БЕНУА" оказывает услуги по купле-продаже, аренде, обмену, расселению квартир, комнат, домов, зданий, земельных участков, коммерческой недвижимости, расположенных в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга и других районах Петербурга и Ленинградской области.
________________________________________
"Все представленные материалы являются трудом многолетней деятельности ООО "БЕНУА". Недвижимость Петербурга многообразна, в результате чего не представляется возможным "объять необъятное".
Мы выбрали для Вас самые распространенные типы домов. Будем благодарны за предложения по дополнению, изменению по существу представленных материалов, а так же примем любые замечания."
Мы выбрали для Вас самые распространенные типы домов. Будем благодарны за предложения по дополнению, изменению по существу представленных материалов, а так же примем любые замечания."
