Микрорайоны СПб и их описание

Автово

Часть территории Санкт-Петербурга к югу от окружной железной дороги по обе стороны проспекта Стачек называется Автово.
Административный район - Кировский.
Автово - одно из старинных названий. На карте военного топографа 18 века Бергенгейма, составленной по архивным данным 1676 года, на этом месте нанесена деревня с финским названием Аутово. На ландкарте окрестностей крепости Нотебург 1699 года мы видим обозначение Аутова. На карте Ингерманландии 1699 года эта деревня именуется Ауктова.
Что же легло в основу этих наименований? Можно предположить, что название Аутово ( позднее переделанное в Автово) связанно с финскими словами "аутто", "аутио", что означает "пустошь", "пустынный".
Микрорайон Автово условно можно разделить на старую часть, в районе станции метро "Автово", застроена в основном сталинскими домами и новую часть начиная от улицы Морской пехоты, застроенную "кораблями", 137, 504 сериями, а так же хрущевками продаваемые агентами по недвижимости Бенуа. Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость в Автово пользуются популярностью, особенно в старой части.
Из-за отсутствия земли новое строительство в Автово не ведется. Но есть большие планы по застройке островов Угольной гавани.

Веселый поселок

Местность на Юго-Востоке СПб., на правом берегу реки Невы, между ул. Дыбенко, просп. Большевиков и ул. Новоселов.
Административный район - Невский.
В середине 19 века на этой территории вокруг писчебумажной фабрики Варгуниных и суконной ф-ки Торнтона возник небольшой рабочий поселок, являвшийся одной из самых неблагоустроенных окраин города, что дало основание для иронического названия.
Веселый поселок застроен домами 1960-90хх годов постройки (хрущевки, корабли, 504, 600.11, 137 серии и т.п.) Комнаты, квартиры и коммерческая недвижимость продает агентство недвижимости бенуа и эти объекты недвижимости в Веселом поселке по отношению к другим районам Петербурга стоят недорого, поэтому пользуются определенной популярностью у покупателей.
С 2010 года ведется активная жилая застройка пустырей на Дальневосточном проспекте.
 

Гражданка

Микрорайон Гражданского проспекта Петербурга. Административный район - Калининский.
Округ получил своё название от исторического района Гражданка, который, в свою очередь, получил название от одноимённой деревни. Деревня Гражданка (первоначально Горожанка) была основана в конце XVIII века А. Р. Воронцовым.
В 1970-ые годы при активной застройке района он, по аналогии с двумя частями Германии, получил в народе деление на 2 части: ФРГ (Фешенебельный район Гражданки): более благоустроенная часть в районе площади Мужества - и ГДР (Гражданская демократическая республика, гораздо дальше (Муринского) ручья, Гражданка дальше (Муринского) ручья) - часть района с менее благоприятными для жизни условиями.
Жилая (квартиры, комнаты) и коммерческая недвижимость на Гражданке имеют высокий спрос среди покупателей обращающихся за помощью к риэлторам агентства недвижимости

Дачное

Так называется большой жилищный массив, который возник в Санкт-Петербурге между Автовом и Ульянкой. Название микрорайона произошло от находившегося там в прошлом посёлка Дачное. Административный район - Кировский.
Участки земель нынешней территории Дачного в первой четверти 18 века были розданы приближённым царского двора, которые строили там загородные дачи. Вдоль Петергофской дороги сановные лица имели свои дачи и в 19 веке. На плане, Санкт- Петербурга и его окрестностей 1817 года значатся дачи князей Лопухина, Нарышкина, Щербатова, графов Воронцова, Шереметьева и других.
С 1857 года, когда была положена линия Балтийской железной дороги, эта местность потеряла привлекательность для представителей аристократии - она стала использоваться горожанами для летнего отдыха. Ряды деревянных домиков образовали несколько улиц, и посёлок стал именоваться Дачным. А в конце 19 века к нему приблизилась промышленная зона с фабриками и заводами, с дымными трубами, и Дачное превратилось в типичную рабочую окраину.
Деревянные постройки посёлка Дачное в годы Великой Отечественной войны были уничтожены обстрелами или разобраны на оборонительные сооружения.
Коммерческая недвижимость, а так же квартиры и комнаты пользуются в Дачном устойчивым спросом у покупателей, ценящих развитость инфраструктуры и шаговую доступность метро.

Лигово

Лигово до 1918 название поселка. С 1925 года входит в состав Кировского района Ленинграда.
Основная застройка Лигово - это хрущевки, кирпичные дом 1960-70хх годов постройки. Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость в Лигово весьма популярны у покупателей из-за небольшой стоимости.

Коломяги

Так называется городская территория к северу от бывшего Комендантского аэродрома. Административный район - Приморский.
В давние времена там, на пригорках, находилась финская деревня Коломяги. Название деревни видимо указывает на былую особенность местности, на которой она располагалась ("коло" по-фински - углубление, дупло, пещера; " мяки" - горка, холм).
Жилая (квартиры, комнаты) недвижимость и коммерческая недвижимость покупатели выбирают из-за близости к Карельскому перешейку, а так же потому, что в Коломягах недвижимость 1980-2000-х годов постройки, т.е. новая и современная.
В 2000-х годах в Коломягах идет активное строительство жилых домов продаваемых отделом первичной недвижимости агентства Бенуа.

Комендантский аэродром

В 1883 году близ Коломяжского шоссе Скаковым обществом был построен ипподром. С 1908 года поле ипподрома также использовалось для демонстрационных полетов авиаторов, а осенью 1910 года на находившемся рядом Комендантском поле был оборудован аэродром, на котором проходили испытательные полеты и показательные выступления воздухоплавателей. В 1931 году перед своим полетом в Арктику здесь совершил посадку дирижабль "Граф Цеппелин".
Название Комендантский происходит от бывшей Комендантской дачи - большого участка земли, находившегося в ведении коменданта Петропавловской крепости.
После открытия станции метро "Комендантский аэродром" агенты по недвижимости компании Бенуа отмечают, что квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость на Комендантском аэродроме стали еще более популярны у покупателей.

Купчино

Купчино - старинное название. Административный район - Фрунзенский.
На карте военного топографа Бергенгейма, составленной по архивным данным 1676 года, нанесено селение Купсино. В начале 18 века деревня Купсино принадлежала Александро - Невскому монастырю. В1714 году она вместе с прилегавшими к ней пашнями и угодьями была подарена царевичу Алексею- сыну Петра 1, но вскоре вновь отошла к монастырским владениям. В документах 18 века название деревни Купсино встречается и под другим, современным, названием - Купчино.
Спрос на квартиры, комнаты и коммерческую недвижимость в Купчино растет пропорционально близости к метро и продавцам агентство недвижимости Бенуа предлагает срочную продажу недвижимости потому что метро в Купчино теперь не является экзотикой.

Старая и Новая Деревни.

Новая и Старая Деревни, расположенные на правом берегу Большой Невки, давно превратились в благоустроенную часть города. Административный район - Приморский.
До основания Санкт-Петербурга эта местность была лесистой, усеянной камнями и валунами. Не случайно её издавна называли Каменной, или Каменным носом. Здесь находились несколько усадеб, носивших русские названия. Так, на месте, где потом возникла Старая Деревня, стоял двор Усадица.
Возникновение Старой Деревни относится к середине 18 века. Тогда на Каменном острове производились большие земляные работы. Владелец острова граф Бестужев-Рюмин переселил в Санкт-Петербург из своих украинских имений сотни крепостных крестьян. Они рыли каналы, укрепляли насыпными валами берега острова. Место под жильё для крестьян граф отвёл подальше от своего усадебного дома - за рекой.
На Каменном острове разбивали парк, возводили многочисленные декоративные сооружения. Но рабочих рук не хватало. С Украины были пригнаны новые партии крепостных. Их поселяли у Чёрной речки. Так появилась ещё одна деревня - Новая. По отношению к ней первую деревню стали называть Старой.
Жилая (квартиры, комнаты) и коммерческая недвижимость в Старой и Новой Деревне пользуется спросом. Огромным спросом отмечают риэлторы пользуются квартиры у парка 300-летия Петербурга, расположенного между Приморским проспектом и Финским заливом

Озерки

Этот дачный посёлок находился в десяти верстах от Санкт-Петербурга. В 1963 году он вошёл в черту города. Сейчас Шувалово - Озерки - район новостроек. Административный район - Выборгский.
Местность Озерки получила своё название в 19 веке от озёр, на берегах которых возник дачный посёлок. Эти озёра - Верхнее, Среднее и Нижнее Большое ( или 1-е, 2-е и 3-е) - называются ещё Суздальскими, так как прошлом на западном берегу Нижнего озера находилась деревня, основанная переселенцами из Суздальского уезда Владимирской губернии.
Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость в Озерках предлагаемая риэлторской фирмой Бенуа очень популярны у покупателей из-за присутствия озер, зелени и развитости инфраструктуры. Именно эти качества Озерков позволяют развивать в Озерках такие новые виды типов строительства как таун-хаузы и коттеджные поселки.

Охта

Так издавна называется обширная территория на берегах реки Большой Охты. Район Охты делится на две части: Большая Охта - на правом берегу, Малая Охта - на левом.
Административный район - Красногвардейский.
Охта - едва ли не самое старинное название в нашем городе. Первое упоминание о реке Охте встречается в Новгородской летописи под 1300 годом. Установить происхождение названия Охта нелегко. Многие историки задумывались над этим. Некоторые переводят это ижорско - финское слово как "закат", "запад"; другие считают, что река Охта значила по - фински "медвежья речка" (финны действительно часто прибегали в географических обозначениях к названиям животных, например Лосиный остров, Заячий остров, Кошачий остров и другие). Эти высказывания не имеют веских доказательств, они могут быть приняты как гипотезы.
Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость на Охте очень популярны в районе станции метро "Красногвардейская"
С 2014 года на Охте началось массовое строительство жилых домов. К примеру ЖК «Новая охта».

Пороховые

Так издавна называется местность, примыкающая к Большой Охте. В 1715 году по указу Петра 1 на Охте началось строительство пороховых заводов. Возникшие возле них поселения "работных людей" получили название Пороховые.
Административный район - Красногвардейский.
Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость всегда найдут на Пороховых своего покупателя

Полюстрово

Так издавна называли обширный заболоченный участок на правом берегу Невы. Административный район - Калининский. Слово "полюстрово" представляет собой изменённое на русский лад латинское "палюстер", что означает "болотный", "болотистый"; существительное "палюс" - болото.
Целебные свойства железистых минеральных источников, находящихся в этом районе, были известны ещё в начале 18 века. Сохранилось свидетельство, что Пётр 1 по совету своего лейб - медика Л. Л. Блюментроста, впоследствии первого президента Санкт-Петербургской Академии наук, пользовался водой полюстровских железистых ключей, называя их "Стальными водами".
Территория Полюстрова в начале 19 века была пригородной усадьбой графа Кушелева - Безбородко. Здесь провели осушительные работы и основали курорт. Полюстрово тогда стало модным дачным местом. После пожара в 1868 году Полюстровский курорт пришёл в запустение.
Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость в Полюстрово весьма популярны у покупателей из-за небольшой стоимости это подтверждают агенты недвижимости.

Ржевка

Ржевкой называется микрорайон города, расположенный по левому берегу реки Большой Охты севернее Пороховых. Административный район - Красногвардейский. Название Ржевка носит также станция на ириновской линии Октябрьской железной дороги.
Слово "Ржевка" возникло в городском обиходе из полного наименования - Ржевская слобода.
Появление Ржевской слободы относится к 30-м годам 18 века. Тогда участком, граничившим с землёй охтинских поселян, владел капитан Ржевский. От его фамилии и установилось название слободы.
Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость на Ржевке всегда найдут своего покупателя продавая через агентство

Ручьи

Населённый пункт с железнодорожной станцией Ручьи относился к Всеволожскому району Ленинградской области. В 1963 году он вошёл в городскую черту. Административный район - Калининский.
Селение Ручьи возникло на дороге из Санкт-Петербурга в Мурино в начале 19 века. Название объясняется тем, что близ посёлка протекает несколько ручьёв, впадающих в реку Большую Охту. На военно - топографической карте Санкт-Петербургской губернии 1863 года эти ручьи наименованы: Муринский, Лесной, Избушечный, Брагичев и Горелый.
Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость в Ручьях приобретают все большую популярность из-за невысокой стоимости

Рыбацкое

Рыбацкое (Рыбная слобода, Рыбацкая слобода) возникло в 1716 году на левом берегу Невы между речками Мурзинской и Славянкой, когда сюда из деревень, расположенных по берегам Оки, были переселены рыбаки. Жители Рыбацкой слободы поставляли рыбу для столицы. В 19 веке Рыбацкое превратилось в одно из крупнейших селений на пригородном участке Шлиссельбургского тракта и стало называться не слободой, а селом.
Сейчас Рыбацкое входит в Невский район. Его главная магистраль - Рыбацкий проспект - идёт от проспекта Обуховской Обороны за набережную реки Славянки, где в новостройках купить квартиру недорого не составит труда при поиске через агентство недвижимости Бенуа.
Запуск станции метро "Рыбацкое" дало толчок повышению спроса на квартиры, комнаты и коммерческую недвижимость в Рыбацком.

Сосновая Поляна

Так называется жилмассив, который возник на месте старинного посёлка дачного типа Сосновая Поляна и на прилегавшей к нему живописной, с сосновыми лесами местности.
Административный район - Красносельский.
После окончания Великой Отечественной войны под Сосновой Поляной Кировский завод и другие промышленные предприятия построили много деревянных и каменных одноэтажных домов - требовалось срочно обеспечить жильём рабочих. В 1960-х годах здесь развернулось интенсивное строительство, и теперь сосновая Поляна - это улицы и проспекты, застроенные многоэтажными благоустроенными домами, культурно - бытовые центры. Парки и сады.
Покупатели квартир, комнат и коммерческой недвижимости ценят Сосновую Поляну за огромное количество зелени.
Сегодня в Сосновой поляне на улице Пионерстроя компания «Возрождение» возвела первые жилые дома и переселила жителей нескольких хрущевок по программе реновации территорий.

Сосновка

В прошлом на Выборгской стороне находилась небольшая деревня Сосновка, называвшаяся так потому, что её окружал густой сосновый лес. В 1899 году близ деревни началось большое строительство: воздвигались здания для Политехнического института. Рядом с институтом, открытым в 1902 году, появились новые дома и улицы. Территория Сосновки увеличилась. В настоящее время Сосновкой называется местность, которая расположена в районе этих улиц. К ней примыкает Сосновский лесопарк вокруг которого предлагается большой выбор квартир в кирпичных домах и домах других серий советской постройки и современных новостроек.
Близость парка "Сосновка" сильно влияет на покупательский спрос на квартиры, комнату и коммерческую недвижимость в Сосновке.

Ульянка

Так называется жилищный массив в юго - западной части города, расположенный южнее Дачного. Административный район - Кировский. С юга границей Ульянки является проспект Народного Ополчения, идущий вдоль Балтийской железнодорожной линии.
Заселение этих мест началось вскоре после основания новой столицы. Земли вдоль дороги из Санкт-Петербурга в Петергоф Пётр 1 подарил своим приближённым. Появились мызы князей Щербатовых, графов Брюса, Воронцовых, Головина, Панина, боярина Бутурлина и других. После того как в 1857 году была открыта железная дорога, Ульянка стала типичной дачной местностью. В годы Великой Отечественной войны почти все строения здесь были разрушены. Интенсивная застройка Ульянки началась в 1950-х годах.
Название Ульянка существует с давних пор. Есть предположение, что оно связано с церковью, которая, по преданию, была заложена Петром 1 в память о победе над шведами. Называли её "церковью святого Петра митрополита, что за Красным кабачком", а также Ульяновскою, или Юлиановскою.
Историк М. И. Пыляев в книге "Забытое прошлое окрестностей Петербурга" связывал название Ульянка с владелицей кабака некой Ульяной. Впрочем, происхождение этого наименования нельзя считать до конца выясненным. Возможно, что в основе его лежит переозвученное на русский лад финское название небольшой деревни - Уляля. Многие агенты по недвижимости изучая историю узнали, что такое селение обозначено на географическом чертеже Ижорской земли, исполненном Андрианом Шхонбеком.
Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость в Ульянке всегда найдут своего покупателя в связи с большим количеством зелени и относительно близкого расстояния до станции метро "Проспект Ветеранов"
 

Урицк

Задолго до основания Санкт-Петербурга близ южного берега Финского залива существовала небольшая деревня Лигова. Под таким названием она упоминается в переписной окладной книге Водской пятины 1500 года. Деревня Лигова, или Лигово, нанесена на многих старинных картах. Её название произошло от речки Лиги (само слово "лига" финского происхождения; "лика" по - фински означает "грязь, слякоть, лужа"). В1918 году посёлок Лигово был переименован в память о революционере Моисее Соломоновиче Урицком (1873 - 1918). Название Лигово сохранилось за станицей на Балтийской линии Октябрьской железной дороги.
В 1925 году посёлок Урицк преобразован в город. С 1973 года входит в Красносельский район города.
Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость в Урицке пользуются спросом среди покупателей, ценящих наличие в микрорайоне большого количества зеленых насаждений. Специалисты риэлторской фирмы Бенуа утверждают, что благодаря строительству "Балтийской жемчужины", строительству моста через реку Ивановку (Дудергофский канал) и общему благоустройству территорий вокруг Южно-Приморского парка покупательский спрос может вырасти.

Шувалово

Дачный посёлок Шувалово входит в черту города. Административный район - Выборгский. Близ него раскинулся Шуваловский парк. И посёлок, и парк сохранили названия от фамилии владельцев этих мест. Графы Шуваловы владели здесь землями с 1726 года. В первой половине 19 века расположенное на западном берегу Нижнего озера село Суздальское и прилегающая к нему территория перешли в собственность графа А. П. Шувалова, племянника известного в 18 веке государственного деятеля, президента Академии художеств И. И. Шувалова.
Новый хозяин построил здесь дворец и разбил сад. В последней четверти 19 века шуваловские земли были куплены так называемым "Товариществом на паях". Это общество строило дачи, а отдельные участки имения сдавало в аренду.
Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость в Шувалово, как и в Озерках, очень популярны у покупателей из-за присутствия озер, зелени и развитости инфраструктуры. Именно эти качества Озерков по наблюдениям риэлторов Бенуа позволяют развивать в Шувалово-Озерках такие новые виды типов строительства как таун-хаузы и коттеджные поселки

"Золотой треугольник"

Несколько кварталов в Центральном район С-Петербурга, расположенные в границах: Дворцовая набережная, набережная реки Фонтанки, Гороховая улица. Здесь сконцентрированы все основные памятники архитектуры, музеи.
Квартиры, комнаты и коммерческая недвижимость в Золотом треугольнике пользуются огромной популярностью как среди отечественных, так и зарубежных покупателей. Близость жилой и коммерческой недвижимости в Золотом треугольнике к историческим объектам, таким как: Эрмитаж, Адмиралтейство, Стрелка Васильевского острова, Марсово поле, Инженерный замок, Летний сад, Исаакиевский собор, Казанский собор, Арка Главного штаба, Дворец Белосельских-Белозерских, Аничков дворец, Аничков мост, музей-квартира Пушкина, Собор Спас-на-Крови, и многих других исторических памятников, а также набережные рек Фонтанки, Мойки, Невы, по мнению агента по элитной недвижимости из Бенуа делают жилую и коммерческую недвижимость в Золотом треугольнике самой дорогой в Санкт-Петербурге. Некоторые объекты жилой и коммерческой недвижимости в Золотом треугольнике сравнивают с антиквариатом, так как даже в моменты экономических кризисов и падения спроса на недвижимость в целом по городу, цены на такие объекты недвижимости не снижаются.