Аналитики подсчитали, на сколько дорожает недвижимость
За минувший сентябрь средние цены на первичном и вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга двигались одинаково и выросли на 650 рублей за квадратный метр. В новостройках значительнее всего прибавили студии и однокомнатные квартиры. На вторичке – трехкомнатные.
ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ
С 1 июля рынок строящегося жилья перешел на новые правила, и все ждали резкого подорожания квартир. Однако скачка цен не случилось – с начала июля за три месяца они выросли менее чем на 3%.
За сентябрь 2019 года средняя цена предложения на рынке петербургских новостроек класса масс-маркет увеличилась всего на 0,55%, или 641 руб. за кв. м, и к началу октября составила 116,6 тыс. руб. за кв. м.
Динамика средней цены предложения в новостройках класса масс-маркет, руб. за кв. м
Средняя цена предложения в строящихся домах класса масс-маркет по типу квартир на конец сентября 2019 года
студии и однокомнатные – 4,5 млн руб.
двухкомнатные – 7,0 млн руб.
трехкомнатные – 9,8 млн руб.
Динамика средней цены предложения в новостройках класса масс-маркет по типу квартир, руб. за кв. м
Мнение специалиста:
Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости:
– Ожидания торможения активности спроса осенью не оправдались. В сентябре цены продолжили повышаться примерно на 0,5%. Это ниже, чем годовая динамика. С января они увеличивались в среднем на 1% в месяц. Возможно, это является предвестником стагнации, так как рост длится уже почти два года (начало процесса отмечаю ноябрем 2017 года). Такой длительный рост цен, если откинуть статистику 90-х годов XX столетия, был только в период 2002–2004 годов.
Источник Бюллетень недвижимости bn.ru
