Чья недвижимость на Невском проспекта

Чья недвижимость на Невском проспекта

Невский проспект в Санкт-Петербурге известен всему Миру. И не только благодаря одноименному произведению Гоголя.

Невский проспект - это главный туристрический и деловой маршрут Санкт-Петербурга.

Иметь в собственности помещение на Невском проспекте - значит обеспечить себе безбедное существование.

 

фотография Рамиля Галеева

фотография Рамиля Галеева

 

Немного истории

 

На Невском проспекте расположено 116 домов. Коммерческие площади на Невском проспекте в сумме составляют более 100 000 кв. м, это не меньше $250 млн арендных платежей в год.

Очевидно, что такие перспективы привлекают внимание разносортную публику.

По данным Forbs ,ратья Вячеслав и Сергей Шевченко, владельцы группы «Норд», считались в 1990-е негласными хозяевами Невского. Они владели казино «Голден Доллз» на Невском, 60 и ночным клубом «Голливудские ночи» на Невском, 44–46. Кроме того, у группы «Норд» был десяток помещений — магазинов, казино, ночных клубов, также ей принадлежала мебельная фабрика «Ладога» и издательский бизнес.

Так же среди владельцев Невского проспекта насчитывалась большая кавказская группировка, которая в разное время владела знаковыми объектами на Невском: Гостиный двор, Перинные ряды, салон часов Буре, безнес-центр Строгановский, отель Талион...

Братья Михаил и Константин Мирилашвили (Мирели), Акакий Дарсалия, Василий Сопромадзе, Александр Ебралидзе, Тамаз Мчедлидзе...

 

Кто сейчас хозяин Невского проспекта?

 

Как вам не покажется странным, но именно город Санкт-Петербург занимает первое место среди владельцев зданий и помещений на Невском проспекте. Городу пренадлежит 266751 кв.м..

Всего на Невском проспекте насчитывается примерно 151 владелец коммерческих площадей.

Ниже укажем 20-ку собственников наиболее "обеспеченных" недвижимостью Невского проспекта:

1. Санкт-Петербург 2. PPF Real Estate 3. АО "Интернэшнл Хоутел Инвестментс (Бенелюкс) Б.В." (Компания, владеющая отелем «Коринтия Невский Палас» и управляющая международной гостиничной сетью «Коринтия») 4. Belmond ltd (Владеет «Гранд Отелем Европа» (ООО «Европа Отель»). Компания управляет десятками отелей по всему миру) 5. Александр Ебралидзе 6. Владельцы инвестиционных паев ЗПИФН "Новый капиталЪ" 7. Андрей Молчанов 8. ООО "Невский Пассаж" 9. ХК "Империя"

10. ООО "НОРД" 11. Wenaasgruppen AS (Норвежская компания, которая управляет горнолыжными курортами и отелями. На Невском это Radisson Royal Hotel (ЗАО «Корпорация Отель»). 12. ФГУП "Дирекция по строительству и реконструкции объектов в Северо-Западном федеральном округе" 13. ПАО "Газпром" 14. Дьюз Инвестментс Лимитед 15. Алексей Устаев (На Невском проспекте владеет гостиницей «Октябрьская», контролирует долю Большого Гостиного Двора) 16. ЗАО "Дом Мертенса" 17. Банк "Открытие" 18. ООО "ИФГ Базис проект" 19. Геннадий Голубев, Иван Третьяков (Основатели сети магазинов «Супер Бабилон» владеют помещениями в десятках домов на Невском (лидеры рейтинга по количеству домов). За год, согласно данным ЕГРЮЛ, они вышли из числа акционеров «Книжный мир» (Невский, 13). 20. Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга

 

На картинке ниже указаны владельцы помещений в конкретных домах и принадлежащий им метраж:

картинка с сайта benua.org

Динами цен аренды на Невском проспекте

В начале 2016 года снять помещение на Невском можно было от 5000 до 15000 рублей за кв.м.

Перед пандемией вначале 2020 года цены на аренду были от 7500 до 16500 рублей за кв.м.

В момент самоизоляции цены снизились до 5200 - 11500 рублей за кв.м..

 

Информация для инвесторов

Стремитесь владеть недвижимостью на Невском проспекте в отрезке от Адмиралтейского проспекта до Полтавской улице и Ваша недвижимость всегда будет востребована и принесет хороший доход.

С уважением ко всем,

Дмитрий Щегельский, практикующий риэлтор с 1991 года, генеральный директор агентства недвижимости "БЕНУА", президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости