Конец эпохи апартаментов
До конца 2020 года правительство собирается принять закон запрещающий строительство апартаментов.
Те, что уже построены законодательно легализуют. Но новые строить не разрешат.
Лавочка закрывается
«Пока наша позиция, что, наверное, это нецелесообразно в будущем строить все, что не подходит под жилое. Поэтому под амнистию должно попасть то, что уже построено, оно должно быть учтено в объеме ввода жилья, но с какого-то момента мы должны честно друг другу ответить, что все — эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье», — сказал замглавы Министерства страительства и ЖКХ Николай Стасишин, выступая в Совете Федерации.
Апартаменты жильём не признАют
Весной 2020 года глава комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская заявляла, что признать апартаменты жильем и разрешить там регистрацию (как говорили раньше - прописку) будет означать поддержку коррупции и мошенничеству, которые есть в данной сфере.
Поэтому идеи депутата Синягина пропихнуть законопроект о признании апартаментов жильем сейчас не пройдут.
фото из интернета
И с чего апартаменты признавать жильем?
При строительстве коммерческой недвижимости (коей и являются по факту апартаменты) применяются правила отличные от жилой застройки. Не учитываются социальные нагрузки (детские сады, поликлиники, школы и т.п.). Нормы на выделение парковки легче. Количество построенных на земельном участке квадратных метров - больше. Вопрос инсоляции не учитывается.
В результате в некоторых микрорайонах Петербурга мы получили целые "гетто" апартаментов. К примеру на Дунайском проспекте у Пулковского парка.
Думаю, что тему с апартаментами реально пора закрыть.
Что думаете вы?
С уважением ко всем,
Дмитрий Щегельский, практикующий риэлтор с 1991 года, генеральный директор агентства недвижимости "БЕНУА", президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости
