Купить недвижимость у моря
Тем, кто рассматривает вариант покупки квартиры в курортных регионах России для сдачи в аренду, лучше выбирать районы, которые максимально долгое время в течение года имеют теплый климат. Такой совет в беседе с "АиФ" дал президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости "БЕНУА" Дмитрий Щегельский.
По его словам, лучший вариант — это субтропическая зона, то есть Южный берег Крыма и берег Черного моря от Адлера до Анапы. В идеале такое жилье должно находиться в пешей доступности от моря. По его словам, курортная квартира в среднем приносит 10-15% годовых. "Это значит, что вложенные в нее средства полностью окупятся за семь-десять лет. Но стоит помнить, что недвижимость постоянно растет в цене. Следовательно, у собственника генерируется несколько потоков дохода", — отметил он.
Щегельский уверен, что даже если откроют границы с популярными у туристов странами, то соотечественники будут ездить и на российские курорты — они ездили туда и до ограничительных мер.
В свою очередь, председатель Санкт-Петербургского регионального отделения "Деловой России" Дмитрий Панов считает, что в случае полного открытия границ более половины гостей черноморских регионов может переориентироваться на наиболее популярные зарубежные курортные направления.
Что касается Сочи, то аналитики компании "Этажи" назвали его городом с самым недоступным жильем. Чтобы купить здесь однокомнатную квартиру, местному жителю придется скопить от 144 до 283 местных зарплат. В Москве, чтобы купить однушку, потребуется почти вдвое меньше зарплат — от 88 до 106. По словам эксперта по рынку недвижимости Сочи Кирилла Флуткова, срок окупаемости недвижимости там составляет десять лет.
источник Агентство экономической информации Прайм
