Президент заявил что недвижимость на пике спроса
Президент Санкт-Петербургской национальной палаты недвижимости Дмитрий Щегельский назвал самые востребованные объекты загородной недвижимости.
«Идеальный претендент на покупку – это одноэтажный дом площадью от 100 до 150 квадратных метров с квартирными удобствами на участке в 6-10 соток, причем не дальше 50 километров от Петербурга. Стоимость такого объекта в идеале не должна превышать 10 миллионов рублей», – рассказал эксперт.
Дмитрий Щегельский отметил, что современных покупателей не пугает отсутствие газа.
«Сегодня столько высококлассных электрических приборов, что заниматься газификацией нет смысла. Кроме того, газификация в Петербурге и Ленинградской области обойдется сегодня примерно в 300-500 тысяч рублей», – сказал он.
Впрочем, продолжил эксперт, сегодняшние покупатели больше ориентированы на приобретение земельных участков.
«Спрос на загородную недвижимость растет начиная с пандемии коронавируса. Раньше интерес к этому сегменту был гораздо ниже, поэтому на рынке скопилось множество ликвидных объектов по ценам 2018 года. Их почти полностью выкупили за первое ковидное лето 2020 года. Потом многие продавцы поверили в чудо и начали поднимать цены, абсолютно не учитывая качество своих объектов. Многие владельцы всерьез уверены, что раз цены на стройматериалы выросли, то и их домик 1978 года постройки тоже должен подорожать. Все это привело к росту спроса на земельные участки, на которых можно построить такой дом, который хочется. 70 процентов сделок, совершаемых на загородном рынке, приходятся именно на земельные участки», – рассказал Дмитрий Щегельский.
По данным Росреестра, за первую половину 2023 года было зафиксировано 47 059 сделок с землей – это на 50 процентов больше, чем за аналогичный период 2021 года.
Дмитрий Щегельский уверен, что спрос на загородную недвижимость будет и дальше расти.
«Стоимость заграничного отпуска значительно возросла. Чтобы слетать, например, в Турцию, семье из трех человек потребуется не меньше 300 тысяч рублей. Две такие поездки – это 10 соток земли. Кроме того, спрос стимулируют загородная ипотека и высокие цены на квартиры. По цене однокомнатной квартиры в Петербурге можно построить себе 100-метровый дом с отделкой», – рассказал эксперт.
Автор Мария Мельникова
источник Петербургский дневник
