Семейную ипотеку можно взять на покупку вторички с 1 апреля 2025 год
Завеса тайны семейки на вторичку приоткрыта
Удалось мне найти на сайте Минфина документ в котором говорится о правилах выдачи семейной ипотеки на вторичку с 1 апреля 2025 года. (приложил к статье - качайте)
К сожалению, как это и бывает, нет четких нормативных актов, которые бы издавались по конкретному случаю, к примеру, выдаче семейки на вторичку. Может они и есть, но я таких не видел. Если, кто встречал - пишите/присылайте.
Так вот, документ Минфина, в котором можно раздобыть информацию по семейке на вторичку называется "Решение о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р".
И знаете чья субсидия и ее наименование?
"Субсидии акционерному обществу "ДОМ.РФ", г. Москва, в виде вкладов в имущество, не увеличивающих его уставный капитал, для возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам(займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей"
Следовательно, если вы захотите искать нужный вам документ, то легко можете его не найти, потому что он не будет иметь искомых словосочетаний, в нашем случае "семейная ипотека на вторичный рынок".
Весь этот 61-страничный опус посвящен разъяснению, как банки будут получать возмещение от государства при выдаче льготных ипотек.
Только в подпункте "п" пункта 32 я нашел то, что нас интересует (скрин приложил).
Ипотека на вторичку будет выдаваться в неаварийном доме не старше 20 лет постройки, расположенном в границах населенных пунктов, имеющих статус города (исключения Москва и область, Петербург и область).
Статус города у нас имеют 1118 населенных пунктов. Вот ссылка на СПИСОК ГОРОДА, который я нашел.
Отсюда вывод, что регион, в котором расположен город, не имеет значения. Значение имеет наличие в этом городе менее 2 строящихся домов, зарегистрированных в ЕИСЖС.
Список регионов, которые я публиковал в предыдущей статье относится к семейной ипотеке на первичку, где дети (третий абзац п.31 Правил возмещения российским кредитным организациям и АО "ДОМ,РФ" недополученных доходов по выданным ипотечным кредитам гражданам имеющим детей).
С уважением ко всем
Дмитрий Щегельский
Президент Национальной палаты недвижимости
Генеральный директор агентсва недвижимости "БЕНУА"
