Странный закон об апартаментах
В Госдуму 29 апреля 2021 года группой депутатов внесен законопроект с длинным витееватым названием - «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи со строительством многофункциональных зданий». Номер законопроекта - № 1162929-7
Честно говоря суть данного законопроекта не совсем ясна.
Из предложенного бросается в глаза то, что предлагается ввести понятие «многофункциональные здания».
Согласно законопроекта - "многофункциональные" - это здания, состоящие из нежилых и жилых помещений, расположенные вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне, предусмотрев отдельные критерии для расположения таких зданий в составе территориальных зон и требования к расположению жилых и нежилых помещений внутри строения.
Мы знаем, что на землях со статусом "общественно-деловая зона" нельзя строить жилые здания.
Но, получается, что согласно этого законопроекта, если его примут, то станет возможным возведение зданий, помещения в которых можно будет признать жилыми.
Это прямо предусмотрено в законопроекте - "Перевод нежилого помещения в жилое помещение в многофункциональном здании допускается, если в жилые помещения переводятся все нежилые помещения на лестничной площадке...".
Вообще законопроект достаточно противоречив.
К примеру, там указано - "Не допускается использование жилых помещений в многофункциональных зданиях в целях предоставления по договорам социального найма, а также по договорам, предусмотренным статьей 32 настоящего (Жилищного) Кодекса..."
Вопрос - почему нельзя будет жилые помещения таких зданиях предоставлять по догвоорам соцнайма?
В конечном итоге, после прочтения законопроекта создалось впечатление, что основная его суть - позволить на землях, не предусмотренных строительство жилых домов, строить некие "многофункциональные здания", которые можно превращать в жилые.
