Цены на новостройки растут а количество сделок падает

Цены на новостройки растут а количество сделок падает

Все обращают внимание на падение продаж в новостройках в 2022 году в сравнении с 2021 г.

Однако, в Петербурге ситуация с продажами приняла убывающую тенденцию ещё в 2019-м, когда Росреестр зарегистрировал рекордные за всю историю капиталистического строительства 99589 ДДУ.

❗️Растущие цены на новостройки при падающих продажах❗️



После этого количество сделок только снижалось!

И это при том, что льготная ипотека с господдержкой начала действовать с апреля 2020.

Если бы льготная ипотека сделала жилье доступным, то количество сделок только росло, или, по крайней мере не уменьшалось. Но льготная ипотека не сделала жилье доступнее.

С 2020 по 2022 год количество продаж ДДУ неуклонно падает. По крайней мере в Петербурге. В 2022 году было зарегистрировано сделок с новостройками даже ниже 61934, чем в 2017-м 62959.

Очевидно, что господдержку нельзя считать "народным средством", потому что количество сделок упало, а цены выросли.

Вывод - проблемы на рынке новостроек начались ещё до пандемии. СВО тут не при чём.