Выписки из ЕГРН засекретят
Выписки из ЕГРН засекретят❗
Рынок недвижимости ждут перемены.
Госдума приняла в 3-м чтении законопроект № 101234-8
О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных», отдельные законодательные акты РФ и признании утратившей силу части 14 ст. 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности»
(по вопросам защиты прав субъектов персональных данных).
Согласно замыслу депутатов выписку из ЕГРН не смогут получать третьи лица, если сам собственник не направит соответствующее разрешение в Росреестр.
Следовательно никто, кроме самого продавца не сможет получить выписку из ЕГРН, чтобы проверить такие важные данные, как: ФИО собственника и наличие обременений.
Исключения сделаны только для нотариусов и представителей некоторых госорганов.
Сразу встаёт вопрос о понятии "добросовестный приобретатель". Согласно судебной практике покупатель, чтобы претендовать на добросовестность, обязан получать перед сделкой выписку из ЕГРН.
Так же проблемы разного характера возникнут, к примеру, у управляющих компаний жилых домов, у пострадавших от залития квартиры соседями сверху, и у желающих продать долю (комнату), т. к. без выписки из ЕГРН вы не узнаете, кто является вашими сособственниками.
В данный момент законопроект находится в Совете Федерации, после чего его должен подписать Президент РФ.
Интересно, кому выгодно секретить выписки из ЕГРН?
